سيطر ملف أسعار العقارات على الشارع المصري خلال الأسبوع الماضي، مع ارتفاع أسعار المتر في بعض المشروعات الجديدة والقائمة. وقد سجل سعر المتر في الساحل الشمالي مستوى يتراوح بين 131 و160 ألف جنيه، بينما ارتفعت الأسعار في بعض المشروعات بوسط القاهرة، مثل مشروع "الفسطاط فيو" التابع للتنمية الحضارية، ليبلغ أقل سعر للوحدة السكنية فيه 4.5 مليون جنيه. يأتي ذلك في الوقت الذي تبرأت فيه غرفة مواد البناء من المسؤولية عن المستويات الفلكية للأسعار، مؤكدة أن التكلفة البنائية لأي مشروع لا تزيد على 4 آلاف جنيه للمتر الواحد.
أهم العناوين الرئيسية للنشرة الأسبوعية:
غرفة مواد البناء تتبرأ من ارتفاع أسعار العقارات
رئيس شعبة الأدوية: ارتفاع أسعار 400 صنف دواء
زيادة 30 ألف جنيه في أرخص السيارات المصرية
بنكا الأهلي ومصر يعملان حتى 9 مساءً لاستبدال العملة
ارتفاع نقود الاحتياطي إلى 1.992 تريليون جنيه
البيئة تنفق 10 مليارات جنيه على منظومة المخلفات
الكهرباء: تركيب العدادات الكودية بديلاً للممارسات فورًا
استراتيجية للهيدروجين تضيف 18 مليار دولار لاقتصاد مصر
مدبولي: "لن يغلق مصنع إلا بقرار مني شخصيًا"
الحكومة تسعى لتوطين 6 موديلات سيارات جديدة
نقطة ضوء على أهم أحداث الأسبوع:
استحوذ الساحل الشمالي على حركة المبيعات في السوق العقارية المصرية حاليًا. فبحسب دراسة لشركة "ذا بورد كونسالتينج" المتخصصة في الدراسات العقارية، بلغ إجمالي مبيعات أكبر 10 شركات عقارية بالمنطقة 331 مليار جنيه في النصف الأول من العام الجاري، مقارنة بـ176 مليار جنيه في النصف ذاته من عام 2023.

اجتذب مشروع "ساوث ميد" لمجموعة طلعت مصطفى الرقم الأكبر في المبيعات خلال الفترة من يناير حتى يونيو 2024، حيث تخطت المبيعات حاجز 200 مليار جنيه. تلتها شركة بالم هيلز بحجم مبيعات قدر بنحو 28 مليار جنيه في مشروعات "هاسيندا ويست" و"هاسيندا حشيش" و"هاسيندا باي". جاءت في المرتبة الثالثة شركة تطوير مصر بحجم مبيعات بلغ 19.1 مليار جنيه في مشروعات "فوكا باي" و"سالت" و"دي باي"، وحلت الأهلي صبور رابعًا بـ17.4 مليار جنيه في مشروعات "Summer" و"جايا" و"أمواج".
وفي ظل انخفاض سعر صرف الجنيه المصري أمام العملات الأجنبية، اقتنص العرب 35% من مبيعات الساحل الشمالي، مما رفع متوسط سعر المتر بالشاليهات إلى 131 ألف جنيه، والفيلات إلى 160 ألف جنيه للمتر بالمتوسط، فيما بلغ سعر متر الكبائن 420 ألف جنيه.
وقال المهندس فتح الله فوزي، نائب رئيس جمعية رجال الأعمال المصريين، إن شراء الأراضي في الساحل الشمالي يُعد أفضل قرار استثماري خلال الفترة المقبلة، مضيفًا أن الإقبال على الشراء من قبل المستثمرين يزداد تدريجيًا رغم ارتفاع سعر المتر المربع ليصل إلى ما بين 150 و200 ألف جنيه.
ووفقًا لمسوقين عقاريين، فإن الحد الأدنى لأسعار الشاليهات في الساحل الشمالي بأسره يبدأ من 8 ملايين جنيه، فيما يبلغ الإيجار الشهري حوالي 300 ألف جنيه، مما يجعله استثمارًا جيدًا خلال فترة الصيف.
أوضح الدكتور هشام إبراهيم، الخبير الاقتصادي، أن موارد الساحل الشمالي أهدرت بشكل كبير على مدار عقود طويلة، حيث كانت تُقام "شاليهات" بسيطة تُستخدم لبضعة أسابيع خلال العام. لكن الآن أصبح الساحل الشمالي متنزهًا ليس فقط للمصريين، ولكن للعرب والأجانب أيضًا، مما أتاح الاستفادة منه على مدار العام.
وأشار إلى أن مدينة العلمين الجديدة فتحت شهية المستثمرين لساحل البحر المتوسط ليصبح منافسًا للدول الأوروبية، كما أن المدينة وضعت الساحل الشمالي في إطار منافسة داخلية مع سواحل البحر الأحمر. وبذلك، تحققت عدة مزايا، سواء بتغيير ثقافة المصريين تجاه الساحل الشمالي، أو رؤية المستثمرين، خاصة في مشروع رأس الحكمة الاستثماري الضخم.
تطورات الأسبوع الاقتصادية في سطور:
كشفت الدكتورة ياسمين فؤاد، وزيرة البيئة، عن إنفاق 10 مليارات جنيه لإنشاء البنية التحتية للتخلص الآمن من المخلفات، وتطوير المنظومة في كل المحافظات المصرية، وذلك دون أية أعباء على المواطن. وأضافت أن منظومة المخلفات الجديدة ساهمت في ارتفاع عدد المحطات الوسيطة الثابتة والمتحركة ليصل إلى حوالي 97 محطة، تم تسليمها، كما تم تسليم 25 مدفنًا وجارٍ تسليم 20 أخرى، بالإضافة إلى تسليم 8 خطوط للمعالجة والتدوير و4 خطوط للفرز الأولى.

أصدر الدكتور محمود عصمت، وزير الكهرباء والطاقة المتجددة، قرارًا باتخاذ الإجراءات الفنية اللازمة لتركيب العدادات الكودية المؤقتة مسبقة الدفع، كوسيلة فنية لقياس استهلاك الكهرباء الذي يتم الحصول عليه بشكل غير قانوني، وذلك لجميع العقارات والمنشآت دون استثناء. وأكد أن ذلك لا يترتب عليه حقوق قانونية للمخالفين، ولا يعتبر العداد الكودي سندًا للملكية أو الحيازة أو لتقنين الأوضاع.
أطلقت الحكومة الاستراتيجية الوطنية للهيدروجين منخفض الكربون، متوقعة أن تحقق عوائد اقتصادية تسهم في زيادة الناتج المحلي الإجمالي للبلاد بما يصل إلى 18 مليار دولار بحلول 2040، واستحداث أكثر من 100 ألف وظيفة خلال نفس المدة. وبحسب بيان من مجلس الوزراء، فإن الاستراتيجية تسهم في مضاعفة أمن الطاقة لمصر من خلال تنويع مصادرها، إلى جانب المساهمة في خفض انبعاثات ثاني أكسيد الكربون، ودعم التحول إلى الاقتصاد الأخضر.
أكد رئيس الوزراء الدكتور مصطفى مدبولي عدم غلق أي منشأة صناعية إلا بقرار منه شخصيًا، وقال خلال اجتماع مجلس الوزراء بالعاصمة الإدارية الجديدة إنه لن يتم التفتيش على المصانع بصورة منفردة، أو من خلال أشخاص أو مفتشين من الجهات المعنية. وشدد على ضرورة الالتزام بأن يتم المرور من خلال اللجنة المشكلة بوزارة الصناعة برئاسة رئيس الهيئة العامة للتنمية الصناعية وعضوية عدد من الوزارات والجهات المعنية.
اتفقت الحكومة المصرية مع شركة "إيني" الإيطالية على تشييد وحدة "تغويز" ثابتة، بخلاف الوحدة العائمة الجاري التفاوض على تصنيعها، وذلك لاستقبال الشحنات المستوردة من الغاز المسال وإعادته إلى حالته الغازية. سيتم إقامة الوحدة في الأرض المجاورة لمصنع دمياط للإسالة، المملوكة لكل من القابضة للغازات الطبيعية "إيجاس" وإيني الإيطالية، بحسب مسؤول حكومي تحدث مع "الشرق بلومبرج".
قال مسؤول حكومي إن وزارة البترول تدبر كميات يومية من الوقود لمحطات الكهرباء تصل إلى 155 مليون متر مكعب مكافئ يوميًا من الوقود بأنواعه "الغاز الطبيعي والوقود البترولي السائل" حتى منتصف سبتمبر المقبل، لضمان تحقيق الاستقرار الكامل بالشبكة القومية للكهرباء بالبلاد.
قال الدكتور مصطفى مدبولي، رئيس مجلس الوزراء، إن الحكومة عقدت عددًا من الاجتماعات المبشرة حول صناعة السيارات والهواتف المحمولة التي كانت فاتورة استيرادها تتجاوز 5.5 إلى 6 مليارات جنيه. وأكد وجود فرصة للتصدير وتوطين 6 موديلات سيارات جديدة، منها سيارات كهربائية لتغطية السوق المحلي والتصدير للخارج، إلى جانب صناعة الهواتف المحمولة. وأشار إلى أن احتياجات مصر تبلغ 20 مليون جهاز محمول، في حين أن إنتاجها يصل إلى 11 مليون جهاز.
انتهت شركة مينت للأصول العقارية من تسويق شقق المرحلة الأولى من شقق "الفسطاط فيو" بعد 3 أيام فقط من إعلان صندوق التنمية الحضرية عن فتح باب الحجز بها. يُقام المشروع على مساحة 30 فدانًا ويتألف من مزيج من الوحدات السكنية والفندقية والتجارية والإدارية. تم تنفيذ 40% من الأعمال الإنشائية به حتى الآن، ومن المقرر تسليم المرحلة الأولى عام 2025. سجل سعر المتر في المرحلة الأولى 30 ألف جنيه، بينما سجل سعر الشقة 4.5 مليون جنيه.
أسعار
نفى الدكتور أحمد عبد الحميد، رئيس غرفة مواد البناء باتحاد الغرف التجارية، مسئولية مواد البناء عن ارتفاع أسعار الوحدات السكنية في السوق العقاري، موضحا أن تكلفة المتر مربع نصف تشطيب، شاملة مواد البناء الحديد والإسمنت وكل شيء؛ تتراوح في حدود 4 آلاف جنيه في مختلف أنحاء الجمهورية، وشدد على أن «مواد البناء المتاحة للقطاع العقاري بريئة من أي زيادات» وتتحمل أعباء إضافية مثل زيادات أسعار السولار والغاز والنقل.

ارتفعت أسعار طرازات بي واي دي F3 موديل 2025 بقيمة 30 ألف جنيه لمختلف الفئات في السوق المحلية، وذلك وفقًا للقائمة السعرية الصادرة عن شركة «الأمل لتصنيع وتجميع السيارات»، الوكيل المحلى للعلامات التجارية «بي واي دي» فى مصر. وزاد سعر المانيوال من 540 ألفا إلى 570 ألفا والأتوماتيك من 620 ألف 650 ألفًا.
بنوك
ارتفع نقود الاحتياطي «MO» إلى 1.992 تريليون جنيه بنهاية يوليو 2024، مقابل 1.965 تريليون في يونيو، وفقًا لبيانات صادرة عن البنك المركزي. وتتكون نقود الاحتياطي "MO"، من النقد المتداول خارج خزائن البنك المركزي، وودائع البنوك بالعملة المحلية لديه، وتستخدم نقود الاحتياطي "MO" كأحد أهداف التشغيلية الوسيطة للسياسة النقدية للبنك المركزي، في إدارة السيولة المحلية.
أصدر البنك المركزي توجيهاته للبنوك بتسهيل فتح حسابات للعملاء الأجانب غير المقيمين بمصر وذلك بما لا يخل بالضوابط والقواعد المنظمة لفتح الحسابات وكذلك إجراءات العناية الواجبة لعملاء البنوك. ويستهدف القرار تلاشي الصعوبات التي يواجهها الأجانب للحصول على خدمات مصرفية أساسية في مصر.
قرر البنك الأهلي مد مواعيد عمل 31 فرعًا بهدف إتاحة استبدال العملات الأجنبية مقابل الجنيه لكافة المقيمين بالبلاد طوال أيام الأسبوع من الأحد للخميس حتى نهاية سبتمبر 2024 وذلك من الساعة الخامسة مساءً حتى التاسعة مساءً، بحسب البنك تم اختيار الفروع لتلائم التوزيع الجغرافي للعملاء وتجمعات المواطنين ولتغطي مختلف أنحاء الجمهورية.
أعلن بنك مصر إتاحة خدمة استبدال العملات الأجنبية بعد مواعيد العمل في 52 فرعا وذلك من الساعة الخامسة وحتى الساعة التاسعة مساءً.
قرر بنك مصر إعفاء كافة تحويلات الأموال الواردة عن طريق مراسليه بدول الخليج من أي رسوم أو عمولات، دون التحويلات الورادة بالسويفت، كما أتاح البنك خيارات مختلفة لاستقبال الحوالات منها الصرف كاش او الإضافة للحسابات من خلال وحدات وفروع بنك مصر. ويمتلك البنك شبكة مراسلين بدول الخليج والتي تضخ 6 مراسلين بالمملكة العربية السعودية، و8 مراسلين بالإمارات العربية المتحدة، و6 مراسلين بالأدرن، و10 مراسلين بقطر، و10 مراسلين بدولة الكويت، و2 بسلطنة عمان.
توك شو
قال رئيس شعبة الأدوية باتحاد الغرف التجارية، على عوف، لـ"قناة العربية"، إن هيئة الدواء المصرية رفعت أسعار 400 صنف دوائي فقط خلال الفترة الماضية، بنسب تتراوح بين 25 و30%، مرجعًا الزيادة المحققة في مبيعات الأدوية خلال يوليو إلى توفر عدد كبير من الأدوية الناقصة، بجانب زيادة أسعار بعض الأصناف بنسب تتراوح بين 25 و30% بعد قرار تحرير سعر الصرف مارس الماضي.
قال هاني ميلاد، رئيس شعبة الذهب باتحاد الغرف التجارية، لقناة «صدى البلد»، إن الاستثمار في الذهب طويل المدى، وليس قصير الأجل، مضيفا أن الاستثمار في السبائك أو جنيهات الذهب أو المشغولات، هو في النهاية استثمار في الذهب ومضمون الربح، فعلى مدار السنين يظل الذهب في الارتفاع.
أكد سامح السيد، رئيس شعبة الدواجن، أن سعر الدواجن وصل لـ65 جنيهًا في المزرعة و90 جنيهًا في محلات البيع المباشر، لافتًا إلى أن وزير التموين طلب عدم تخفيف أحمال كهرباء على المزارع؛ لعدم التعرض لكوارث النفوق في هذا القطاع المهم، مضيفا خلال برنامج "على مسئوليتي" المذاع على قناة "صدى البلد"، أن مصر تستورد نحو 900 ألف طن أعلاف شهريًا (ذرة – صويا).
إنفوجراف